Comprei um apartamento com sistema de ar condicionado VRF: e agora?
Se você acabou de adquirir um apartamento de alto padrão e encontrou no memorial descritivo a informação de que o imóvel possui sistema de ar condicionado VRF, é natural que surjam dúvidas:
O que é VRF? Quanto custa? Preciso comprar algo? Já vem instalado? Como funciona?
Neste artigo, vamos esclarecer tudo o que você precisa saber sobre esse sistema sofisticado de climatização que está se tornando cada vez mais comum em empreendimentos residenciais de luxo.
O que é o sistema de ar condicionado VRF?
O sistema de ar condicionado VRF (Fluxo de Refrigerante Variável, do inglês Variable Refrigerant Flow) é uma tecnologia avançada de climatização que permite o controle individual da temperatura em diversos ambientes utilizando uma única unidade condensadora externa.
Ou seja, é como ter um ar-condicionado central, mas com mais eficiência, flexibilidade e economia de energia.
Por que usaram VRF no meu apartamento?
Empreendimentos de alto padrão optam pelo sistema VRF por alguns motivos principais:
- Estética: não há necessidade de várias condensadoras externas ocupando a varanda ou fachada do prédio.
- Silêncio: o sistema é muito mais silencioso do que os tradicionais splits.
- Eficiência energética: consome menos energia, especialmente quando há múltiplos ambientes climatizados ao mesmo tempo.
- Flexibilidade de projeto: cada ambiente pode ter sua própria temperatura, mesmo ligado à mesma condensadora.
Além disso, esse tipo de sistema agrega valor ao imóvel, o que é uma excelente vantagem para quem pensa no futuro.
O sistema já vem instalado?
Na maioria dos casos, o sistema de ar condicionado VRF não vem completamente instalado no momento da entrega do imóvel. Em geral, o que acontece é o seguinte:
- A construtora entrega o apartamento com infraestrutura pronta (tubulação, dreno, alimentação elétrica e pontos de evaporadora);
- No entanto, as unidades evaporadoras (internas) e a condensadora (externa) ainda precisam ser adquiridas e instaladas por você.
Portanto, é fundamental verificar com a construtora ou no manual do proprietário exatamente o que foi entregue.
Quanto custa um sistema de ar condicionado VRF?
O valor pode variar bastante, dependendo de vários fatores:
- A marca escolhida
- A metragem do apartamento;
- O número de ambientes climatizados;
- E, claro, a complexidade da instalação.
Como referência, para um apartamento de 120m² com 4 ambientes climatizados, o custo médio total (equipamento + instalação) pode variar entre R$ 30.000 e R$ 50.000.
Em projetos maiores ou com equipamentos premium, esse valor pode ser ainda mais alto. Por isso, é importante solicitar orçamentos personalizados.
Como funciona o sistema VRF na prática?
Veja como o sistema opera:
- Uma única unidade condensadora externa é instalada em um local apropriado, como a cobertura ou shaft técnico;
- Essa unidade se conecta a diversas unidades evaporadoras internas, posicionadas em cada cômodo climatizado;
- Cada evaporadora pode ser controlada de forma independente, permitindo conforto personalizado;
- O sistema ajusta automaticamente o fluxo de gás refrigerante conforme a necessidade, o que garante mais economia.
Além disso, o controle pode ser feito via controle remoto, central touchscreen ou até por aplicativo, dependendo do modelo escolhido.
Qual o próximo passo?
Se você comprou um imóvel com sistema VRF previsto, siga este roteiro:
- Verifique com a construtora o que foi entregue: apenas infraestrutura ou parte do sistema já está instalada?
- Contrate uma empresa especializada em VRF para realizar a visita técnica e levantamento das necessidades.
- Solicite um projeto personalizado, com base no seu estilo de vida e número de ambientes.
- Compare marcas, garantias e o histórico da empresa antes de fechar negócio.
- Após a instalação, exija comissionamento e manual do sistema, além de uma explicação sobre o uso correto.
Dessa forma, você evita surpresas e garante o melhor desempenho possível.
Conclusão
Ter um sistema de ar condicionado VRF no seu apartamento é um grande diferencial de conforto, eficiência e valorização do imóvel. No entanto, é essencial entender como ele funciona e o que você precisa fazer para ativá-lo corretamente.
Em resumo, o VRF é um investimento que compensa no médio e longo prazo, especialmente quando instalado por uma empresa especializada.
Se você está nessa situação e precisa de ajuda, entre em contato com nossa equipe. Teremos prazer em orientar você passo a passo.
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